Юридические процедуры при покупке недвижимости в Турции

Перед покупкой дома в Турции Вам нужно ознакомится со всеми юридическими деталями и процедурами, для завершения сделки купли-продажи на законных основаниях, особенно если вы один из тех, кто впервые инвестирует в недвижимость в Турции. Нужно знать перечень необходимых документов и механизма для начала инвестиций в недвижимость,чтобы не попасть в неприятные ситуации и не стать жертвой мошенничества с недвижимостью.

Итак, в данной статье мы ознакомим вас  со всеми юридические процедуры, которые позволят вам купить свой будущий дом на территории Турецкой Республики, продолжайте читать, чтобы узнать важные детали.

Этапы покупки дома в Турции

Есть пять шагов, о которых Вы узнаете из следующих параграфов:

Во-первых, документ об оценке недвижимости

Это один из важнейших юридических документов при покупке недвижимости в Турции, кроме того, этот документ дает конкретную оценку стоимости приобретаемой недвижимости в соответствии с текущими рыночными ценами, поскольку это определение делается на основе многих объективных данных. Такие критерии,как история объекта, техническое состояние, степень доступа к основным услугам и коммунальным услугам, помимо внутренней и внешней отделки и, следовательно, в целом документ на недвижимость является важным фактором в сделке, так как служит доказательством действительности имущества и требуемой за него цены.

Во-вторых, регистрация собственности в Управлении ТАПУ

Обязательный этап при покупке дома в Турции, когда недвижимость должна быть зарегистрирована в реестре недвижимости и земельном кадастре , выдан документ о праве собственности. Это очень важный юридический документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, а так же подтверждению того, что объект свободен от каких-либо обременений или кредитов, этот шаг необходим для безопасного и законного завершения процесса покупки и продажи.

В соответствии с законами и правилами, действующими на территории Турецкой Республики, право собственности на имущество определяется по ТАПУ.

Поэтому этот шаг необходимо предпринять сразу после покупки недвижимости в Турции, согласовав и обратившись за помощью к юристу для обеспечения действительности документа о праве собственности.

В-третьих, получить страховку от землетрясения

Те, кто владеет турецкой недвижимостью или строительными компаниями в Турции, должны застраховать свою недвижимость и квартиры от землетрясений и других стихийных бедствий. Полис покрывает расходы на устранение повреждений, которым может быть подвержено имущество в случае землетрясение. Документы, необходимые для получения полиса страхования от землетрясения различаются в зависимости от страховой компании.

Заверение документов у нотариуса

Одной из юридических процедур, через которую проходит процесс покупки дома в Турции, является заверение необходимых документов у нотариуса, известного как государственный нотариус, поскольку нотариус в Турции является дочерним государственным органом, который удостоверяет официальные документы и подтверждает действительность печатей и подписей на представленных документах.

Этот шаг является одним из самых важных действий для правильного и гарантированного завершения процесса покупки, поскольку нотариус гарантирует юридические процедуры и стремится упростить дела и облегчить процесс сделки на профессиональном уровне в соответствии с турецкими законами.

Перевод документов на турецкий язык

После подготовки  пакета документов, необходимых для покупки недвижимости в Турции, инвестор должен их перевести. Мы рекомендуем проконсультироваться со специализированным юристом, чтобы избежать каких-либо юридических ошибок.

Вы также должны знать о налогах и сборы, оплачиваемых при покупке недвижимости на турецкой земле, такие как: налог на добавленную стоимость и государственные сборы.

Преимущества покупки дома в Турции

После ознакомления с юридическими процедурами инвестирования в недвижимость на рынке недвижимости Турции необходимо знать следующие особенности:

  Возможность получения турецкого гражданства при покупке недвижимости в Турции стоимостью 400 000 долларов США.
  Вы можете подать заявление на получение вида на жительство  по праву владения недвижимости, если вы вложили 75 000 долларов США в недвижимость в Турции.
  Возможность получения турецкого паспорта после владения ВНЖ в течении 5ти лет на территории Турецкой Республики.
  Воспользоваться налоговыми льготами, предоставляемые турецким правительством тем, кто желает приобрести недвижимость в Турции.
  Пока Турция является популярным туристическим направлением, вы можете сдавать свой дом в аренду во время туристического сезона и получать хороший доход и финансовую прибыль.
  Наслаждайтесь легкостью перемещения из одного города в другой в пределах Турции благодаря наличию обширной и современной транспортной сети.
  Турция характеризуется тем, что включает в себя множество известных туристических достопримечательностей и множество величественных туристических зон.
  Вы можете купить недвижимость в Турции с потрясающим видом на Босфор или Мраморное море, вдали от городского шума.
  В стране большое количество школ, университетов и учебных заведений. Если вы думаете о том, чтобы поселиться с семьей и детьми, каждый найдет что-то подходящее.
  Есть много частных больниц, медицинских центров, аптек и местных клиник, которые предоставляют лучшие услуги и технологии.

Необходимые документы для покупки дома в Турции

Мы составили перечень всех документов, необходимых для покупки дома в Турции:

Действующий паспорт со сроком действия не менее шести месяцев, его заверенный перевод на турецкий язык у нотариуса .
Документ об оценке недвижимости, который оформляется в течение нескольких дней и является одним из условий покупки недвижимости в Турции, без которого процесс покупки не проходит.
Страховой полис от стихийных бедствий, таких как землетрясения.
4 биометрических фото покупателя на белом фоне не старше 6 месяцев.
Банковская квитанция, подтверждающая, что стоимость недвижимости была уплачена со счета инвестора заверенная печатью банка.
Квитанция из банка о том, что иностранная валюта покупателя была переведена в турецкую лиру по курсу ЦБ – DAB, скрепленный печатью банка.
Свидетельство о праве собственности, чтобы завершить передачу права собственности на недвижимость.